Lukrative Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnungen mit Stellplatz und Balkon in Nußloch

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Eckdaten

Kennung 5832
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 69226 Nußloch
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 24 m²
Kaufpreis 112.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und fällig und der Käufer hat eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die MwSt.-Senkung auf

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Wohngeld 132,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Kellerfläche ca. 3 m²
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Barrierefrei nein
Baujahr 1992
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 176 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.12.2028

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Nußloch, stehen aktuell mehrere 1-Zimmer-Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die praktische und sinnvolle Aufteilung der Eigentumswohnungen:
1 Wohn/Schlafraum mit integriertem Küchen/Kochbereich
1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, raumhoch gefliest
inkl. ein Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-/Trockenraums.

Die Mehrheit der Eigentumswohnungen verfügt über einen Balkon, einen KFZ-Außenstellplatz oder einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Das gepflegte und ruhige Wohnhaus ist nach WEG geteilt. Die Wohnungen eignen sich optimal für Kapitalanleger. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage im Rhein-Neckar-Raum. Sprechen Sie uns an. In unserem Portfolio verfügen wir über weitere Eigentumswohnungen.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Nußloch mit guter Verkehrsanbindung zur B3.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind unmittelbar zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der umliegenden Umgebung und können mit kurzen Wegen erreicht werden.
Sie finden im Ort Metzgerei, Bäckerei, Blumenfachgeschäft, Einkaufsmärkte, Restaurants, Cafés, Apotheke, Fahrschule uvm.

Nußloch zählt rund 11.400 Einwohner und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind Leimen, Wiesloch, Walldorf und Sandhausen.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de
--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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