Bezugsfreie charmante Altbau-Wohnung im Hochparterre - ca. 53 m² Wohnfläche in Pforzheim-Ost

Eingangsbereich
Haustür
Ansicht Wohnzimmer
helles Ambiente
großzügiger Raum
Zugang zur Diele
Schlafzimmer
Einbauschränke
ruhig gelegen
Küche
separate Küche
sanierungsbedürftig
Diele
Treppenhaus
Diele
Zugang zum Haus
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5844
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 75175 Pforzheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und fällig. Der Käufer hat eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. zu zahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die MwSt.-Senkung auf 1

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Wohngeld 138,00 €
Einbauküche nein
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1908
Vermietet nein
Alt-/Neubau Altbau
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 4 m²
Letzte Modernisierung 1996
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Etagenzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim Ost gelegen.
Die Eigentumswohnung kann sofort von Ihnen selbst bezogen oder entsprechend als Kapitalanlage vermietet werden. Die ansprechende Raumaufteilung sowie die hohen Decken verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohnambiente im klassischen Altbauflair.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
* Diele
* großzügig geschnittenes -licht durchflutetes Wohnzimmer
* Schlafzimmer in ruhiger hofseitiger Lage mit integrierten Einbauschränken
* separate Küche
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Die Böden und das Badezimmer sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, Parkplätze befinden sich an der Straße vor dem Haus oder in den Seitenstraßen. Das Wohnhaus wurde 1908 errichtet und ist denkmalgeschützt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine persönliche und terminlich individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Treppenhaus: Holz
Heizung: Gas-Etagenheizung
Telefon + TV: Unity Media
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach-Isolierverglasung
Sanitäre Einrichtungen: WC, Waschbecken, Dusche, Wanne
Küche: Waschmaschinenanschluss
Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: ruhige Wohnlage
Bezug möglich ab: sofort oder nach Vereinbarung
Sanierung: 1996 - Erneuerung der Fenster

Lage

Die attraktive Eigentumsanlage aus der Zeit um die Jahrhundertwende liegt in direkter Umgebung des Oststadtparks. Die 4-geschossige Altbauliegenschaft ist ein typischer Pforzheimer Altbau und besteht aus einem Vorderhaus und zwei Quergebäuden sowie einem angelegten Hof.
Die Stadtmitte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • ca. 36 m²
  • 68766 Hockenheim
  • Kaufpreis 119.500,00 €
Top 360°

Saniertes historisches Schmuckstückchen …

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 76669 Bad Schönborn
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top 360°

Bezugsfreie charmante Altbau-Wohnung im …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 75175 Pforzheim
  • Kaufpreis 119.000,00 €
Top 360°

Odenheim: Vielseitig nutzbare Gewerbefl…

  • Laden
  • ca. 165 m²
  • 76684 Östringen
  • Miete 1.100,00 € + NK
Top 360°

Mauer: Attraktives Wohnhaus-Ensemble mit…

  • Mehrfamilienhaus
  • 34 Zimmer - ca. 849 m²
  • 69256 Mauer
  • Kaufpreis 1.390.000,00 €
Top 360°

Mauer: Attraktives Wohnhaus-Ensemble mit…

  • 69256 Mauer
  • Kaufpreis 1.390.000,00 €
Top

Heidelsheim: 2 Wohnhäuser mit Doppelhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 233 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Kaufpreis 349.800,00 €
Top

Tairnbach: Sonniges, teilweise erschloss…

  • ca. 1.863 m²
  • 69242 Mühlhausen
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

Attraktive Lagerfläche in Meckesheim - 6…

  • Gewerbefläche
  • ca. 600 m²
  • 74909 Meckesheim
  • Preis auf Anfrage
Top

Baugrundstück für Gewerbeimmobilien mit …

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 1.863 m²
  • 69242 Mühlhausen
  • Kaufpreis 279.000,00 €