Helle bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung, 2 Zimmer ca. 45 m² Wfl., Tageslichtbad, separate Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele  Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafen  Wohnen
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
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Eckdaten

Kennung 5852
Objektart Wohnungen
Lage 75175 Pforzheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu bezahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag zum 3

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Wohngeld 273,00 €
Etagenzahl 1
Etage 1
Baujahr 1952
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.09.2028

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, in der Pforzheimer Oststadt gelegen.
Diese Eigentumswohnung kann sofort von Ihnen selbst bezogen oder entsprechend als Kapitalanlage vermietet werden.

Die helle gemütliche Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss wie folgt:
* zentrale Diele
* großzügig geschnittenes licht durchflutetes Wohnzimmer
* Schlafzimmer in ruhiger hofseitiger Lage
* separate gemütliche Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.
Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses oder in den Seitenstraßen.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine persönliche und terminlich individuelle Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

- Kunststofffenster weiß, mit 2-fach-Isolierverglasung
-Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Fußböden: PVC, Fliesen
- geräumige separate Küche
- die Wohnung ist malermäßig renoviert
- Hausgeld Euro 273,00/mtl. (ca. 40,00 € nicht umlagefähige Kosten)
(Höhe des Hausgeldes, aufgrund hohen Verbrauchs der Vormieter)
- Hausmeister und Gartenpflege im Hausgeld enthalten
- bezugsfrei
- vollständige Sanierung und Renovierung 1990-1995

Lage

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Ost. Einkaufsmöglichkeiten für den den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de
--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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