Hockenheim: Gepflegte Kapitalanlage - 1 ZKB im DG, Pers.-Aufzug+Keller, vermietet

Flotte Singlewohnung
Wohnbereich
Pantry-Küche
Ausblick in die Ferne
Abtrennung, WohnSchlafbereich
helles Badezimmer
Schlafbereich
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Eckdaten

Kennung 5854
Objektart Wohnungen
Lage 68766 Hockenheim
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Etage 4
Kellerfläche ca. 4 m²
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Wohngeld 200,00 €
Baujahr 1907
Bezugstermin -
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.01.2029

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine vermietete, gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hockenheim befindet.

Die gut geschnittene Einheit verfügt über eine Pantry-Küche, ein Wohn-/Schlaf-Esszimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Die optimale Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, den Schlafbereich mittels eines Raumteilers oder Schranks, optisch vom Wohn-Esszimmer zu trennen.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Mietverhältnis seit über 4 Jahren. Da dieses bestehen bleiben soll, spricht die Wohnung vorzugsweise Kapitalanleger an.
Es handelt sich hier um einen 1-Personen-Haushalt mit Katzenhaltung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes, der allen Bewohnern eine Waschmaschine und einen Trockner gegen Gebühr zur Verfügung stellt.
Für das Rund-um-Sorglos-Paket sorgt eine professionelle Hausverwaltung und der Hausmeister.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Zuwege/Höfe: gepflastert
Lage: ruhige und zentrale Wohnlage
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, weiß - Sprossenfenster
Badezimmer: helle Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Küche: Pantry-Küche mit Kühlschrank, 2 Herdplatten
Kellerraum: ca. 5 m² gehört zur Wohnung

Renovierung: nicht erforderlich

Lage

Hockenheim zählt aktuell rund 21.800 Einwohner und ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Nachbar-Ortschaften von Hockenheim sind:
Altlußheim, Neulußheim und Reilingen.
Die Stadt und die umliegende Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche und soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

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Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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