Hockenheim: Gepflegte Kapitalanlage - 1 ZKB im DG, Pers.-Aufzug+Keller, vermietet

Abtrennung, WohnSchlafbereich
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Eckdaten

Kennung 5854
Objektart Wohnungen
Lage 68766 Hockenheim
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu bezahlen. Sofern der notarielle Kaufvertrag zum 3

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Bezugstermin -
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Kellerfläche ca. 4 m²
Etage 4
Wohngeld 200,00 €
Baujahr 1907

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.01.2029

Objektbeschreibung

Die vermietete und gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hockenheim.

Die gut geschnittene Dachgeschoss-1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Aufgrund des verwinkelten Raumes, lässt sich der Schlafbereich mit Hilfe eines Schranks oder eines Raumteilers optimal vom Wohnzimmer abtrennen.
Die mit Sprossenfenster ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung lässt Ihre Blicke über die Dächer von Hockenheim schweifen und ist gemütlich über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist seit rund 4 Jahren vermietet. Das zuverlässige und ruhige, rauchfreie und katzenfreundliche Mietverhältnis soll weiterhin bestehen bleiben und spricht deshalb vorzugsweise Kapitalanleger an.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes, der allen Bewohnern eine Waschmaschine sowie ein Trockner gegen eine kleine Gebühr zur Verfügung stellt.
Für einen rund-um-Sorglos-Service sorgen eine professionelle Hausverwaltung und der Hausmeister.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme/Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Zuwege/Höfe: gepflastert
Lage: ruhige und zentrale Wohnlage
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, weiß - Sprossenfenster
Badezimmer: helle Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Küche: Küchenzeile mit Kühlschrank, 2 Herdplatten
Kellerraum: ca. 5 m² gehört zur Wohnung

Renovierung: nicht erforderlich

Lage

Hockenheim zählt aktuell rund 21.800 Einwohner und ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, ca. 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Zu Hockenheim gehören die Ortschaften Altlußheim, Neulußheim und Reilingen.
Die Stadt und die umliegende Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche und soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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