Im Herzen von Mingolsheim: Saniertes historisches Fachwerk-Häuschen in zentr. Lage

Eingangsbereich
Ansicht Rückseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
helles Ambiente
Aufteilung Diele
Blick zum Ausgang
Tageslichtbad
Vollbad
moderne Einbauküche
Ansicht Einbauküche
offenes Ambiente
neue Holztreppe
Aufgang zum DG
Zwischenraum
zum Schlafzimmer
.
geräumiges Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5868
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 76669 Bad Schönborn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,0 % inkl. MwSt.
1) 2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Einliegerwohnung nein
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1559
Grundstücksfläche ca. 96 m²
Zustand saniert
Vermietet nein
Kellerfläche ca. 15 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine absolute Rarität. Die historische Einzigartigkeit beschreibt treffsicher den Charakter dieser Immobilie, die erstmals im Jahre 1559 erwähnt wurde. Daher steht die Immobilie im Fachwerk-Stil unter Denkmalschutz.

Das Angebot betrifft die linke Doppelhaushälfte, die im Jahre 2016 von den Eigentümern liebevoll kernsaniert wurde und sich in einem absoluten Top-Zustand befindet. Neben dem neuen modernen Badezimmer wurde allen Böden, Fenster, Türen, die Innenverkleidung der Wände, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Elektro- und Wasserleitungen sowie eine moderne Gas-Heizung erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbad, das geräumige Wohn- Esszimmer mit angrenzender moderner und voll ausgestatteter Einbauküche, die Bestandteil dieses Angebotes ist. Das Obergeschoss (DG) bietet ein Durchgangszimmer sowie das großes helles Schlafzimmer. Der separate Zugang zur Doppelhaushälfte befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses und verfügt über einen großflächig überdachten Eingangsbereich.

Der an das Doppelhaus angrenzende liebevoll angelegte Garten kann nach Absprache mit den anliegenden Hausbesitzern mitgenutzt werden. Der historische Gewölbekeller ist hofseitig durch einen separaten Eingang zu erreichen.
Idealerweise eignet sich die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² für ein Paar oder eine Einzelperson. Das Wohnhaus ist momentan von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Stellplätze: öffentliche Parkplätze an der Straße
Treppe: Holz
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad
Obergeschoss: Schlafzimmer, Durchgangsraum, Zugang zum Dachspitz
Untergeschoss: gepflegter Gewölbekeller
Dämmung (Haus): Innendämmung
Heizung: Gas-Zentralheizung
TV: Sat-Anlage
Terrassen: vor dem Haus
Fenster: Weiss, Kunststofffenster
Haustür: Kunststoff
Sanitäre Einrichtungen: Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
Fußbodenbeläge: moderner Laminat, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Möbel können optional übernommen werden
Zuwege/Hofe: Stein
Lage: gefragte, ruhige Wohnlage, eine Fußminute zum Ortszentrum
Bezug möglich ab: nach Vereinbarung
Bauweise: Fachwerk - Denkmalschutz (Fassade)
Dachform: Satteldach
Sanierung: Kernsanierung im Jahr 2016
Nutzfläche Sonstiges (m²): Kellergeschoss 15 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich nahe des Ortskerns im Ortsteil Mingolsheim. Die Infrastruktur von Mingolsheim ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztliche Versorgung, mehrere Schulen sind fußläufig vorhanden.

Die Gemeinde Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe.
Bad Schönborn liegt direkt an der B3, mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6, erreichen Sie Ihr Ziel nahtlos.
Beide Ortsteile bieten mit ihren Kurzentren eine gelungene Kombination aus attraktiver Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre. Die kleinen Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel laden dazu ein, den Ort zu erkunden und bieten einen hohen Wohn- und Schaffenswert.


Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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