Kulturdenkmal mit Flair in Mingolsheim- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 2
moderne EBK im EG
modernes BAD 1 EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer im EG
Bad 2 im EG
Gemütlich und Hell OG
EsszimmerKüche OG
geräumig WZ im OG
geräumig und hell OG
Einbauküche im DG
EBK im OG
Wohnzimmer im OG
Tageslichtbad im OG
mit Badewanne
Ambiente mit Flair
Wohnzimmer im DG
Badezimmer im DG
Zugang zum Speicher DG
Maisonette im DG
Bad im OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5878
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76669 Bad Schönborn
Zimmer 16
Wohnfläche ca. 335,50 m²
Kaufpreis 749.500,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages gilt die Provision als verdient und der Käufer hat eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner

Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin
Tel. +49 7251 6187228
Mobil +49 173 3988193

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 364 m²
Baujahr 1700
Jahresnettomiete 24.426,00 €
Stellplatzanzahl 4
Anzahl Badezimmer 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung nein
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche ja
Heizungsart Elektro-Heizung
Kellerfläche ca. 25 m²
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Anzahl separater WCs 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 1989

Objektbeschreibung

Historisches Kulturdenkmal im Ortskern von Mingolsheim !!!!

Im Ortskern von Mingolsheim präsentieren wir Ihnen hier ein aus dem Jahre 1989 kernsaniertes und gepflegtes Wohnhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten. Das exakte Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt und wird zwischen den Jahren 1700 - 1784 geschätzt. Das gepflegte Wohnhaus unterliegt dem Denkmalschutz.
Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die geräumige 4,5 ZKB Wohnung, die im Jahre 2019 vollständig modernisiert wurde.
Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen im Maisonette-Charakter mit jeweils 2-3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslicht-Bad sowie einer vollständig eingerichteten Einbauküche, die zu den Wohnungen gehören.

Mit den jetzigen Wohneinheiten wird eine Jahresnettokaltmiete von Euro 24.426,00 erzielt, Mietrückstände liegen nicht vor. Die optimale und praktische Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungen gewährleisten auch bei einem Mieterwechsel eine rasche Wiedervermietung, die Ihnen Ihre Mieteinnahmen auf lange Sicht sichert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Zwischen den Jahren 2011 und 2020 erfolgten fachmännisch durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Dämmung der Außenfassade. Eine ausführliche Auflistung liegt uns seitens der Eigentümer vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

EG:
* Vollständige Modernisierung im Jahre 2019
* 4,5-Zimmer mit ca. 113,88 m² Wohnfläche
* Aufteilung: 2 Dielen, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, sep. Küche
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Anzahl Bäder: 2
* Sanitäre Ausstattung: 1 Duschbad mit WC, Waschbecken und 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken Badewanne
*1 KFZ-Stellplatz im Hof

OG Straßenseite:
* gepflegter Zustand
* 2-Zimmer mit ca. 57,07 m² Wohnfläche
* Aufteilung: Diele, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, sep. Küche
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Sanitäre Ausstattung: 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung
* 1 KFZ-Stellplatz im Hof

OG Hofseite:
* gepflegter Zustand
* 3-Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Aufteilung: Diele, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, halboffene Küche
* Bodenbeläge: PVC, Fliesen
* Sanitäre Ausstattung: 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung
* 1 KFZ-Stellplatz im Hof

DG Straßenseite:
* gepflegter Zustand
* 2,5-Zimmer mit ca. 48,8 m² Wohnfläche, Maisonette-Charakter
* Aufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer , Schlafzimmer, Schlafzimmer im Dachspitz, sep. Küche
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Sanitäre Ausstattung: 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung
* 1 KFZ-Stellplatz im Hof

DG Hofseite:
* gepflegter Zustand
* 2,5-Zimmer mit ca. 46,2 m² Wohnfläche, Maisonette-Charakter
* Aufteilung: Diele, Badezimmer, Wohn- Esszimmer , Schlafzimmer, Schlafzimmer im Dachspitz, sep. Küche
* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
* Sanitäre Ausstattung: 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung
* 1 KFZ-Stellplatz im Hof

Dämmung (Dach): ja
Dämmung (Haus): ja
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer und/oder Boiler
TV+Telefon: Kabel
Fenster: Isolierverglasung in Holz, Farbe: Braun
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: ruhige, zentrale Lage von Mingolsheim
Bauweise: Holzständer, Fachwerk
Dachform: Satteldach

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Mingolsheim. Die Infrastruktur von Mingolsheim ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztliche Versorgung, mehrere Schulen sind fußläufig vorhanden.

Die Gemeinde Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe.
Bad Schönborn liegt direkt an der B3, mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6, erreichen Sie Ihr Ziel nahtlos.
Beide Ortsteile bieten mit ihren Kurzentren eine gelungene Kombination aus attraktiver Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre. Die kleinen Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel laden dazu ein, den Ort zu erkunden und bieten einen hohen Wohn- und Schaffenswert.


Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Anastasia Rubner
Immobilienkauffrau / Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 173-3988193
E-Mail: ar@rubner-madeddu.de

--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

COMING SOON - Schmuckes kernsaniertes Re…

  • Reiheneckhaus
  • 3 Zimmer
  • 75031 Eppingen
  • Preis auf Anfrage
Top 360°

Helmstadt: Freiwerdende komfortable Dach…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 74921 Helmstadt-Bargen
  • Kaufpreis 299.000,00 €
Top

Pforzheim-Ost: Langjährig vermietete 2-Z…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 44,50 m²
  • 75175 Pforzheim
  • Kaufpreis 119.000,00 €
Top 360°

Kulturdenkmal mit Flair in Mingolsheim- …

  • Mehrfamilienhaus
  • 16 Zimmer - ca. 335,50 m²
  • 76669 Bad Schönborn
  • Kaufpreis 749.500,00 €
Top 360°

Saniertes historisches Fachwerk-Häuschen…

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 76669 Bad Schönborn
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top 360°

Moderne Büroräumlichkeiten mit separatem…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 82,50 m²
  • 76661 Philippsburg
  • Miete 550,00 € + NK
Top

Eppingen-Mühlbach: Doppelhaushälfte mit …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 133 m²
  • 75031 Eppingen
  • Kaufpreis 229.000,00 €
Top

Attraktive Lagerfläche in Meckesheim - c…

  • Gewerbefläche
  • ca. 600 m²
  • 74909 Meckesheim
  • Preis auf Anfrage
Top 360°

Huttenheim: Top gepflegte Praxis-/Wellne…

  • Praxis
  • 3 Zimmer - ca. 82,50 m²
  • 76661 Philippsburg
  • Miete 550,00 € + NK
Top 360°

Büro-/Gewerbefläche in Odenheim: Vielsei…

  • Büro
  • ca. 165 m²
  • 76684 Östringen
  • Miete 900,00 € + NK
Top 360°

Gewerbefläche in Odenheim: Vielseitig nu…

  • Laden
  • ca. 165 m²
  • 76684 Östringen
  • Miete 900,00 € + NK