Attraktive Bürofläche in Odenheim: Vielseitig nutzbar, große Fensterfront, frequentierte Lage

Garderobe
Zugang zu den Toiletten
Kunden-WC
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Eckdaten

Kennung 5895
Objektart Büro
Lage 76684 Östringen
Gesamtfläche ca. 108 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter 1) 2,8 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Bei Abschluss eines Mietvertrages gilt die Provision als verdient und fällig. Der Mieter hat eine Provision von 2,8 Monatsmieten inkl. MwSt. zu bezahlen.

Ansprechpartner

Elisabeth Madeddu
Gesellschafterin / Marktwertmaklerin
Tel. +49 7251 6187227
Mobil +49 160 96497788

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Nebenkosten 150,00 €
Baujahr 1994
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Etagenzahl 1
Nutzfläche ca. 108 m²
Gewerbefläche ca. 108 m²
Kaution 1.800,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.07.2028

Objektbeschreibung

Die attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 108 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter verkehrsgünstiger Lage von Odenheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1995 erbaut und besteht aus insgesamt 13 Einheiten.

Die Gewerbefläche bietet diverse Möglichkeiten im Bereich des Einzelhandels wie z.B. Weinhandel, Mobilfunkanbieter, Florist, Küchenstudio oder Büronutzung, Beauty and Hair usw. Breite verkaufsfördernde Fensterelemente prägen den Gesamtauftritt und sorgen für eine optimale und einladende Beleuchtung.

Die repräsentative Gewerbeeinheit ist momentan wie folgt aufgeteilt:
- heller und einladender großer Büro- oder Verkaufsraum
- 2 Gäste-/Kundentoiletten (Damen/Herren)
- 2 Personaltoiletten (Damen/Herren)

Ein Seiteneingang auf Bodenniveau sorgt idealerweise für kurze Wege für Lieferanten jeglicher Art. Die Kunden des neuen Mieters können direkt vor dem Haupteingang oder auf der Rückseite des Gebäudes auf 2 KFZ-Parkplätzen parken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Gewerberaum wird momentan geleert. Aktualisierte Bildaufnahmen erhalten Sie in Kürze.

Ausstattung

+ großer Verkaufsraum/Büroraum
+ Kundeneingang in sehr gut frequentierter Lage
+ separater Lieferanteneingang
+ 2 KFZ-Stellplatz im Hofbereich auf der Rückseite des Gebäudes
+ 2 Kunden-WCs, 2 Personal-WCs
+ Kabelanschluss
+ Heizung und Warmwasseraufbereitung: Öl-Zentralheizung
+ Ausstattung/Einteilung:
+ Fenster: Aluminium, Isolierverglasung
+ Bodenbelag: Fliesen und strapazierfähiger Laminat
Bezug: nach Vereinbarung
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a)

Lage

Verkehrsgünstig, Odenheim verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Bäckerein, Ärzten, Apotheke, Optiker, Restaurants, Eisdielen sowie weitere Versorgungs- und Freizeitalternativen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Stadtbahn und dem Bus, erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie eine direkte S-Bahn-Verbindung zu den naheliegenden Städten Bruchsal und Karlsruhe.

Zahlreiche Vereine ermöglichen aktive Freizeitbeschäftigungen.

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:

Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Frau Elisabeth Madeddu
Gesellschafterin

Telefon: +49 (0) 7251-6187227
Mobil: +49 (0) 160-96497788
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
--------------------------------------
Rubner & Madeddu Immobilien GbR
Gesellschafterinnen:
Anastasia Rubner
Elisabeth Madeddu

Körbigweg 24
76646 Bruchsal
Telefon: +49 (0) 7251-6187227
E-Mail: info@rubner-madeddu.de
Webseite: www.rubner-madeddu.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: IHK Karlsruhe
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe“
Tel: 0721-174-0

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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